Helt nytt, lekkert rekkehus klar for innflytting. 4 sov og solrike uteplasser. Luftig og bilfritt område!
Skadberg Allè – Rekkehus med 2 stuer, 2 bad og 4 soverom. Markterrasse og romslige balkonger. Barnevennlig område.
BELIGGENHET
Idyllisk, trygt og sentralt er ord som beskriver Skadberg Allé godt. Feltet vil bestå av en god blanding eneboliger, rekkehus og leiligheter, med forskjellige planløsninger og gode materialvalg. Her kan barn leke rett utenfor boligen i et tilnærmet bilfritt område. Leilighetene vil få parkeringsplass i en underjordisk parkeringskjeller med adkomst via heis og trapperom.
Skadberg Allé byr på svært gode og trygge oppvekstsvilkår for barn med gangavstand til barnehager, barneskole og flere flotte lekeområder. Området har vært svært populært de siste årene. Mye på grunn av nærheten til arbeidsplasser på Forus, men også for meget godt utbygd infrastruktur og alt du trenger behagelig nær.
Rett utenfor feltet finner du dagligvarebutikk og holdeplass for buss. Med buss eller bil er du i Sola sentrum eller på Forus på under 5 minutt. Det tar heller ikke lang tid om du setter deg på sykkelsetet. I Sola sentrum finner du det du har behov for. Her er meget godt utvalg av dagligvarebutikker, cafeer, apotek, sportsbutikk, vinmonopol, klesbutikker, gullsmed, optiker og ikke minst legekontor.
BYGGEMÅTE
Bygget oppføres hovedsakelig i mur og tre. Se vedlagt leveransebeskrivelse. Kjøper må akseptere mindre justeringer av oppgitte arealer, mindre endringer i konstruksjon, tekniske installasjoner, fasader, materialvalg og utomhusplan.
AREALER OG FORDELING PR. ETASJE
Primærrom: 147 kvm, Bruksareal: 152 kvm
P-ROM:
1. etasje: Gang, bad/wc, stue, 2 soverom og vaskerom/teknisk rom.
2. etasje: Stue/kjøkken.
3. etasje: Gang, bad/wc, soverom, kontor/soverom, walk-in closet.
S-ROM:
3.etasje: Bod
Arealene er opplyst av selger og er hentet fra tegninger. Kjøper må akseptere mindre justeringer av oppgitte arealer. Bod i garasjeanlegg er ikke medregnet i BRA.
Walk-in closet er definert som P-ROM.
Kort fortalt
– Moderne rekkehus over tre plan.
– Lav dokumentavgift ved kjøpet.
– Luftig og bilfritt område nært sentrum.
– Det følger med egen garasjeplass.
– Dels overbygd balkong på 11,5 kvm.
– Herlig balkong som måler 14 kvm.
– Vidstrakt utsikt på balkongene.
– Fellesområdet får lekeapparater.
– Kjøkkenet er fra Bjerks trevarefabrikk.
– Godt med skap- og benkeplass.
– Integrerte hvitevarer på kjøkkenet.
– Åpen og lekker stue med gjennomlys.
– God plass til flere brukssoner i stuen.
– To flislagte bad/wc med gulvvarme.
– Vaskerom/teknisk rom med gulvvarme.
– Fire soverom, ett med walk-in closet.
– Lagring i bod og disponibel sportsbod.
Innhold
1. etasje: Gang, bad/wc, stue, 2 soverom og vaskerom/teknisk rom.
2. etasje: Stue/kjøkken.
3. etasje: Gang, bad/wc, soverom, kontor/soverom, walk-in closet og bod.
Annet: Sykkelparkering ved inngangen til boligen og disponibel sportsbod i bakkant av garasjeplassen.
Standard
Flytt rett inn i Tronholberget 83, et delikat og helt nytt rekkehus over tre plan – perfekt for barnefamilien. Beliggenheten er sentral og barnevennlig, like ved buss, dagligvare og flere lekeplasser. Området er bilfritt, med mye luft og gode solforhold. Huset har herlige uteplasser på begge sider, så her flytter man seg enkelt etter solen og utnytter hver eneste stråle til fulle. Det følger med egen parkeringsplass i garasjeanlegg.
Stuen og kjøkkenet utgjør et åpent allrom i hele 2. etasje, med flott gjennomlys, flere brukssoner og mulighet for ildsted. På kjøkkenet er det tidløs innredning fra Bjerks Trevarefabrikk, med mye arbeidsplass og integrerte hvitevarer levert av Siemens. Videre er det to bad/wc, et eget vaskerom, en ekstra stue og hele fire soverom.
Gang
Rekkehuset har et overbygget inngangsparti med plass til benker eller kafésett. Inne ønskes man velkommen av en innbydende gang med parkett og fliser, lysmalte veggflater og varmekabler i deler av gulvet. Her får man en god smakebit på det stilrene uttrykket i huset, og gangen innredes enkelt med skap eller andre garderobeløsninger.
Stue
Hele andre etasje består av et åpent og virkelig lekkert allrom med stue og kjøkken. Det er store vinduer på begge sider av rommet, noe som gir fin utsikt og et flott gjennomlys i stuen. En stor skyvedør i glass fører ut til en solfylt balkong, og om sommeren kan man nærmest viske bort skille mellom inne og ute. På stuegulvet er det lagt lys parkett, som står godt til veggflater malt i en dus og trendy beigetone. Stuen er naturlig inndelt i ulike brukssoner, og det passer utmerket å innrede med spisebord utenfor kjøkkenet.
Kjøkken
Kjøkkenet er tidløst og delikat, oppført i en stor og smart U-form der både store og små kan bli med på matlagingen. Innredningen fra Bjerks trevarefabrikk har hvite, glatte fronter og mørk benkeplate av laminat med dobbel oppvaskkum.
For et luftigere uttrykk er flere overskap droppet til fordel for åpne flater, men det er likevel godt med både skap- og benkeplass på kjøkkenet. Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer bestående av platetopp, stekeovn, oppvaskmaskin og en kombinert kjøl/frys. Over kokesonen er det installert en ventilator.
Stue 2
I første etasje finner man en lys og hyggelig stue med parkettgulv – et ekstra oppholdsrom for lek, avslapning og vennebesøk. Det er utgang til uteområdet på baksiden av huset, og stuen er perfekt hvis man ønsker å trekke seg tilbake for litt egentid med en god bok eller film.
Bad/wc/vaskerom
Planløsningen byr på to moderne bad, ett i første etasje og ett i tredje etasje. Badene er stilrene med hvite veggfliser og mørkegrå gulvfliser for en fin kontrast. Begge badene har gulvvarme, vegghengt toalett og et dusjhjørne med innfellbare vegger.
Baderomsinnredningen består av servant med hvite skuffer og et speil med integrert belysning. Badet oppe ligger i tilknytning til garderoben ved hovedsoverommet, men har også adkomst fra gangen. Tvers over gangen fra badet nede er det et teknisk rom med flislagt gulv, varmekabler og opplegg for vaskemaskin.
Soverom og garderobe
Rekkehuset har fire stilfulle soverom med duse farger og behagelig atmosfære – to i første etasje og to i tredje etasje. Hele fire soverom gir mange valgmuligheter til familien, og ved behov kan et av rommene benyttes som kontor eller en ekstra stue.
Hovedsoverommet oppe ligger i suiteløsning med badet og et flott walk-in closet. Det er plass til dobbeltseng med tilhørende nattbord, og et stort vindu sørger for rikelig med naturlig lys. Ekstra lagringsplass finnes i en bod oppe og i en disponibel sportsbod i bakkant av garasjeplassen.
